住建部：各地保交楼工作顺利推进

从住房和城乡建设部了解到，目前各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。

据悉，保交楼工作开展以【yǐ】来，各地多措并举加快项目建设交付，维护购房人合法权益，紧盯住房交付率。目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万【wàn】套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。

住房和城乡建设部表示，通过保交楼工作的顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快，有效防范商【shāng】品住房逾期交付风险，提振购房者信心【xīn】，稳定了市场预期。根据国家统计局数据，2023年1月份至6月份，全国房屋竣工面【miàn】积同比增长19.0%，增幅较一季度扩大4.3个【gè】百分点。竣工面积明显增长得益于保交楼工作顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。

易居研究院【yuàn】研究总监严跃进对《证券日报》记者【zhě】表示，保交楼工作有成效、有成果、有突破，有利于市场信心的提振。

对于保【bǎo】交楼推进中最为关键的资金问题，中国人民银行【háng】货币政策司司长邹澜在近期国新办举行的新闻发布会上表示，为加大金融支持保交楼，中国人民银行【háng】配合推出两批共3500亿元保交楼专项借款。设立2000亿元保交楼贷款支持计划，引导商业银行积极提供配套融资，有力推动各地项目复工建设。

近期，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，将“金融16条”中两项有适【shì】用期限的政策统一延长至2024年【nián】12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。同时结合保交楼工作需要，将2000亿元保交楼贷款支持计【jì】划期限延长至2024年5月底。

“当前，房【fáng】地产市场仍处于调整期，房企资金压力不减，延长保交楼贷款支持计划实施期限，有利于稳定市场预期，缓解企业流动性压力。”中指【zhǐ】研究院市场研究总监陈文静表【biǎo】示，未来保交楼依然是政策重要发力点，配套资金有望加快落地和跟进。

陈文静建议，在保交楼工作【zuò】推进过程中，优先选择能够实现资金【jīn】平衡或监管资金相对较多【duō】的项目。对于同区域内有多个停工项目的，政府也可进行区域内部协调，评估各项目完成交付所需的资金，将购房者集中腾挪置换至某一项目，并集中资金投入保障该项目交付。另外，保交楼也可以与租赁住房政策结合。

“随着下半年房地产政策持续【xù】发力，保交楼工作开展将有更好的环境。”严跃进建议，各地可充分利用好调整优化房地产政策的好时机，主动作为【wéi】，积极在楼盘交付、房企债务风险处置、楼盘质量管控等方面做好工作。